La Maison
Une personne, un métier, une méthode
Le Cabinet Voirin, c’est d’abord un homme et son parcours. Voici qui vous accompagne, ce qui l’a formé, les statuts qui encadrent son activité — et, sans détour, comment il est rémunéré.
Hervé Voirin · Fondateur
Un achat immobilier à ce niveau n’est pas une transaction : c’est une décision de patrimoine. Je l’accompagne comme telle, du premier entretien à la signature ; et, en option, jusqu’à la remise des clés.
Le parcours
Hervé Voirin accompagne des particuliers dans l’immobilier neuf depuis une quinzaine d’années. Près de trois cents foyers lui ont confié leur projet — de la première acquisition à l’investissement locatif —, ce qui lui a appris une chose simple : un logement neuf n’est jamais seulement un logement. C’est une pièce d’un patrimoine, avec ses effets sur les revenus, l’impôt et la transmission.
À cette expérience de terrain, il a ajouté le diplôme de conseiller en gestion de patrimoine (Juriscampus, 2017). C’est ce qui distingue son accompagnement de celui d’un simple intermédiaire de vente : là où beaucoup s’arrêtent au bien, il part de votre situation — détention en nom propre ou en société, démembrement, IFI, transmission — pour que la manière dont vous achetez serve vos objectifs de long terme.
Il exerce depuis Nancy et reste le seul visage de la maison qui porte son nom. Son parti pris : une présence réelle aux moments qui comptent — les visites, la structuration, le financement — prolongée en option jusqu’au rendez-vous notaire, au suivi de chantier et à la remise des clés ; et une rémunération claire, annoncée avant tout engagement.
Statuts & qualifications
Ce qui encadre notre activité, en clair
Aucun titre ronflant, seulement les statuts qui donnent à cet accompagnement son cadre juridique — et qui se vérifient.
- Diplôme
- Conseiller en gestion de patrimoine, niveau II — Juriscampus (2017).
- Transaction
- Carte professionnelle T n° CPI54012026000000007, délivrée par la CCI de Meurthe-et-Moselle — sans détention de fonds.
- Intermédiation
- Intermédiaire immatriculé à l’ORIAS sous le n° 26008261 (MIOBSP + MIA).
Notre immatriculation d’intermédiaire est vérifiable sur orias.fr.
Éditeur, assurances de responsabilité civile professionnelle, mandant et médiateurs figurent dans nos mentions légales.
Rémunération
La rémunération, en clair
Le cœur de notre accompagnement — l’étude, le conseil, la sélection et la structuration — vous est acquis sans honoraires à votre charge. Seules deux prestations restent optionnelles. Voici, concrètement, comment cela se traduit.
L’achat
Inclus0 € à votre charge
L’étude patrimoniale, le conseil, la sélection des biens et la structuration sont compris. Notre rémunération vient de la commercialisation, versée par le promoteur si vous achetez, au titre de notre carte professionnelle de transaction — sans détention de vos fonds et sans supplément sur votre prix, qui reste celui de sa grille.
Le financement
OptionJusqu’à 3 000 € TTC
Si vous nous confiez le montage de votre crédit, des honoraires de courtage, plafonnés à 3 000 € TTC, sont précisés dans le mandat écrit signé en amont et dus uniquement une fois votre prêt débloqué et l’acte signé chez le notaire (art. L. 519-6 du Code monétaire et financier). Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Accompagnement de l’acte aux clés
Option3 000 € TTC
Une prestation d’assistance facultative, à votre charge : accompagnement au rendez-vous de signature chez le notaire (à vos côtés, sans représentation ni négociation), visite de pré-livraison, remise des clés et accompagnement après la livraison. Distincte de la commercialisation, elle vous est proposée une fois votre acquisition engagée.
Des rémunérations distinctes : celle du promoteur en cas d’achat, et, si vous les choisissez, les prestations optionnelles ci-dessus. Toutes vous sont indiquées avant tout engagement.
Faisons connaissance à partir de votre situation
Une étude patrimoniale part de votre situation réelle : un premier schéma de structuration et les typologies de biens adaptées, suivis d’un appel de cadrage de trente minutes.
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