Les questions que vous vous posez, sans détour

Nous distinguons clairement ce qui est inclus de ce qui reste en option. Le conseil, la sélection et la structuration ne vous coûtent rien ; seuls le financement et l’Accompagnement de l’acte aux clés sont des prestations facultatives facturées. Voici, sans détour, comment cela fonctionne.

Si vous nous confiez votre financement, nous préparons et présentons votre dossier à des établissements prêteurs, mais nous ne décidons pas à leur place : un accord de crédit reste toujours sous réserve de l’acceptation d’un prêteur.

Si un dossier n’aboutit pas, nous en cherchons les raisons avec vous et étudions les alternatives — ajustement du projet, autre montage, autre calendrier. Votre étude patrimoniale, elle, garde sa valeur : elle porte sur la structuration de votre acquisition, indépendamment de l’issue du crédit.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Il n’y a pas de réponse universelle : le bon cadre dépend de votre situation, de vos objectifs — usage, revenus, IFI, transmission — et de votre horizon.

Notre étude vous aide à poser les termes de l’arbitrage, c’est-à-dire ce que chaque option implique concrètement pour vous. Elle ne remplace ni votre notaire ni votre avocat, seuls habilités à rédiger les actes — statuts de société, démembrement — et à délivrer un avis juridique nominatif. Nous travaillons volontiers en lien avec eux.

Oui. L’étude patrimoniale, le conseil, la sélection des biens et la structuration de votre acquisition sont inclus : vous ne payez aucun honoraire à ce titre. Notre rémunération vient de la commercialisation, versée par le promoteur uniquement si vous achetez — sans supplément sur votre prix, qui reste celui de sa grille.

Deux prestations restent optionnelles et à votre charge, si vous les choisissez : le courtage en crédit, plafonné à 3 000 € TTC, et l’Accompagnement de l’acte aux clés, à 3 000 € TTC. Vous décidez de chacune en connaissance de cause.

Nous ne sommes les commerciaux d’aucun promoteur en particulier : notre point de départ est votre projet, pas un stock à écouler. Parmi les programmes disponibles, nous retenons ceux qui correspondent à votre situation et à vos critères de qualité, puis nous vérifions leur disponibilité réelle avant de vous les présenter.

Comme nous l’indiquons plus haut, nous percevons une rémunération du promoteur en cas d’achat : notre conseil et notre sélection restent pour autant inclus, sans honoraires à votre charge, et cette rémunération vous est indiquée avant tout engagement. Enfin, nous ne communiquons ni nom de programme ni nom de promoteur sur ce site — cette information se partage dans le cadre de l’accompagnement, une fois votre projet cadré.

Rien ne vous est facturé pour l’étude et le conseil : ils sont inclus, et notre rémunération ne vient que de la commercialisation, en cas d’achat. Si vous n’achetez pas, vous ne nous devez rien à ce titre — et votre étude vous reste acquise comme base de vos décisions.

Le courtage en crédit et l’Accompagnement de l’acte aux clés, eux, ne sont dus que si vous y souscrivez, et selon leurs conditions propres — le courtage, notamment, uniquement une fois votre prêt débloqué et l’acte signé.